1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
墨田区
84.8万円/㎡
前年比-14.3%
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ステイツ菊川
東京都墨田区菊川一丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩4分
1995年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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3階 / 56.03㎡の場合
相場
6,494万円
115.9万円/㎡
4,649
5,879
7,109
8,339
AI査定結果
推定相場価格
6,494万円
115.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,879万円〜7,109万円
104.9万円/㎡〜126.9万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月30日
ステイツ菊川
6,990万円（124.8万円/㎡）/ 3階 / 56.03㎡ / 2LD
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は101.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 6,990万円 | 124.8万円 | 3階 | 56.03㎡ | 2LD | 南 |
| 2025/06/29 | 5,980万円 | 106.7万円 | 3階 | 56.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 6,800万円 | 104.8万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 6,780万円 | 104.5万円 | 8階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 6,480万円 | 99.9万円 | 8階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,980万円 | 88.9万円 | 1階 | 56.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 5,980万円 | 92.2万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 6,180万円 | 95.3万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 92.2万円 | 8階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は105.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | ステイツ菊川 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅4分 | 6,990万円 | 124.8万円 | 56.03㎡ | 2LD | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/18 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 5,980万円 | 97.3万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 5,098万円 | 98.7万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/22 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 6,980万円 | 111.8万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/09 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 6,980万円 | 108.1万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/31 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 4,280万円 | 97.1万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/26 | オリンポス隅田公園2号館 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 4,750万円 | 94.8万円 | 50.12㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション両国リバーステージ 墨田区横網二丁目 | 両国駅9分 | 6,980万円 | 107.2万円 | 65.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/20 | LionsMansion両国RiverStage 墨田区横網二丁目 | 両国駅7分 | 6,980万円 | 107.2万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東向島第2 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅8分 | 5,880万円 | 95.2万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/11 | 藤和シティコープ向島 墨田区向島四丁目 | 押上駅9分 | 4,490万円 | 101.0万円 | 44.46㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/06 | コスモ向島グランコート 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 6,699万円 | 124.3万円 | 53.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/04 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 5,499万円 | 97.8万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 5,680万円 | 99.3万円 | 57.21㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラディエンス東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅2分 | 6,290万円 | 95.7万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2026/03/07 | カームデイズ吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 5,480万円 | 100.1万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 隅田公園第2サニーコート 墨田区向島一丁目 | とうきょうスカイツリー駅2分 | 5,980万円 | 115.9万円 | 51.6㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/06 | ソフィア両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅7分 | 7,480万円 | 119.6万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/24 | ヴェラハイツ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 5,680万円 | 124.0万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ナイスアーバン東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 6,580万円 | 116.7万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/27 | ネオマイム両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅8分 | 6,598万円 | 102.5万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、墨田区では14.3%下落しています。
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ソルフィエスタ両国
東京都墨田区緑三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩 6分
2004年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
レジェンド押上
東京都墨田区押上三丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩 8分
1992年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
グランドメゾン錦糸町
東京都墨田区江東橋五丁目
東京メトロ半蔵門線 / 住吉駅 徒歩 9分
1987年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造
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都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩 1分
1983年築 / 9階建 / 18戸 / SRC造
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都営新宿線 / 錦糸町駅 徒歩 8分
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ニックハイム向島百花園
東京都墨田区東向島三丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩 10分
1982年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造